1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.2万円/㎡
前年比+14.9%
小樽市
16.5万円/㎡
前年比-54.4%
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ロジェ稲穂
北海道小樽市稲穂四丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩6分
1988年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
1,116万円
20.1万円/㎡
696
976
1,256
1,536
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,256万円
17.5万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ロジェ稲穂
880万円（15.8万円/㎡）/ 11階 / 55.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 880万円 | 15.8万円 | 11階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 950万円 | 17.1万円 | 11階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 1,280万円 | 23.0万円 | 11階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/29 | 1,380万円 | 24.8万円 | 11階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,299万円 | 23.5万円 | 3階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 1,399万円 | 25.3万円 | 3階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,490万円 | 26.9万円 | 3階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 990万円 | 13.1万円 | 4階 | 75.53㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/19 | 600万円 | 10.8万円 | 3階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 1,200万円 | 15.9万円 | 4階 | 75.53㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 650万円 | 11.7万円 | 3階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 1,280万円 | 16.9万円 | 6階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は15.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ロジェ稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅6分 | 880万円 | 15.8万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 799万円 | 11.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コロナード最上 小樽市最上一丁目 | 小樽駅28分 | 1,079万円 | 15.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション小樽花園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 990万円 | 18.4万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅13分 | 620万円 | 13.2万円 | 46.88㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/20 | 花園プレジデントハイム 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅11分 | 780万円 | 15.3万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/04 | エステート・グリーンヒル 小樽市東雲町 | 南小樽駅12分 | 790万円 | 13.9万円 | 56.9㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | ロジェ花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅8分 | 999万円 | 17.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/30 | 奥沢グランドハイツ 小樽市奥沢一丁目 | 南小樽駅10分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | リーセント桜 小樽市桜二丁目 | 小樽築港駅18分 | 1,299万円 | 19.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.9%上昇、小樽市では54.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は小樽市の平均と比較して4.2%割安です。